Изменение размера доли в жилье не влияет на порядок применения имущественного вычета

Минфин РФ в своем письме от 03.08.2017 N 03-04-05/49566 пояснил, как применяется имущественный налоговый вычет при продаже квартиры, если собственник до 2016 года приобрел только долю в праве собственности, а оставшаяся доля была ему подарена в 2017 году.

Ведомство отмечает, что по нормам статьи 217 НК РФ не требуется уплата НДФЛ с доходов от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более (в редакции до 1 января 2016 года).

При этом в министерстве уточняют, что изменение размера доли налогоплательщика в праве собственности на квартиру не прерывает срок нахождения указанного имущества в собственности налогоплательщика.

Таким образом, если квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера доли в праве собственности на указанную квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц.