Перечень функциональных возможностей продукта
Подсистема Управление базой объектов недвижимости
- ведение базы данных по объектам недвижимости всех типов: жилая, загородная, элитная, коммерческая;
- широкий набор характеристик для всех категорий объектов недвижимости: квартира, комната, дом, земельный участок, помещение;
- формирование квартирограмм для новостроек, хранение и сравнение версий квартирограмм;
- хранение истории изменения параметров объектов недвижимости (площадей, количества помещений и т.п.);
- регистрация и хранение истории по условиям продажи объектов;
- возможность назначения объектам недвижимости произвольных свойств с дальнейшим их использованием в отчетах;
- привязка к объектам произвольных файлов - фотографий, отсканированных документов и т.п.;
- отображение текущих статусов объектов: открыт в продажу, продажа отложена, бронь, продан и т.п.;
- регистрация данных по обмерам БТИ;
- регистрация правообладателей объектов первичной недвижимости и их долей.
Подсистема CRM - управление взаимоотношениями с клиентами
- планирование и регистрация контактов с клиентами: встреч, телефонных звонков и т.п., привязка контактов к сделкам;
- регистрация источников обращения клиентов, анализ эффективности рекламных мероприятий;
- учет и анализ окружения сделки: участников сделки, влиятельных лиц, конкурентов;
- размещение объявлений по объектам на рекламных площадках в Интернете с возможностью ручной и автоматической выгрузки;
- управление расписанием размещения рекламы в Интернете;
- поддержка различных форматов выгрузки объявлений на Интернет-площадки;
- управление процессами продаж по каждому виду сделок, контроль и анализ выполнения процессов;
- построение воронки продаж;
- анализ эффективности работы менеджеров;
- возможность разграничения прав доступа.
Подсистема Управление сделками по недвижимости
- регистрация сделок на первичном и вторичном рынках по продаже, покупке и аренде недвижимости;
- возможность классификации сделок по видам, перечень которых может настраиваться для каждой компании индивидуально;
- управление сделками как по продаже собственных объектов недвижимости, так и сделками, в которых компания выступает в роли посредника между покупателем и продавцом;
- регистрация и анализ статусов сделок. Перечень статусов может быть сформирован для каждого вида сделки по отдельности;
- оперативный просмотр всех документов по сделке;
- возможность заключения договоров различного вида и дополнительных соглашений к договорам;
- возможность заключения договоров по первичной недвижимости с использованием векселя;
- возможность заключения договоров купли-продажи с использованием ипотеки;
- возможность назначения сделкам и договорам произвольных свойств с дальнейшим их использованием в отчетах;
- оказание дополнительных услуг, не предусмотренных договором, с возможностью привязки к сделке;
- привязка к сделкам и договорам произвольных файлов;
- регистрация для договоров по первичной недвижимости дополнительных соглашений по результатам обмеров БТИ;
- изменение статусов объектов недвижимости при проведении документов: бронь, VIPбронь, контракт, продан и т.п.;
- автоматический расчет и регистрация графиков платежей по сделкам с учетом процентов за рассрочку;
- возможность назначения скидок на покупку объектов недвижимости;
- регистрация нескольких покупателей по сделке с определением процента владения по договору;
- возможность расторжения сделки в одностороннем порядке или по взаимному соглашению с расчетом суммы возврата клиенту;
- регистрация актов передачи объекта покупателю;
- автоматическое формирование форм первичных документов на основе произвольных шаблонов Microsoft ® Word ®.
Подсистема Управление взаиморасчетами по сделкам и финансовым результатом
- ведение расчетов с клиентами в разрезе договоров и сделок;
- ведение расчетов в рублях, валюте и условных единицах;
- план-фактный анализ поступления платежей;
- автоматический расчет суммы пени за просрочку платежей.
- анализ продаж по объектам недвижимости и оказанным услугам;
- возможность регистрации произвольных расходов по сделке;
- учет доходов и расходов и итоговый расчет финансовых результатов по сделкам;
- отражение операций по сделкам с недвижимостью в бухгалтерском и налоговом учете (для поставки на базе конфигурации "Управление производственным предприятием")
